Dubai Escrow Hesabı Nedir? Güvenli Gayrimenkul Yatırımının Temel Taşı

Dubai, son yıllarda gayrimenkul yatırımı denildiğinde dünyanın en güvenilir merkezlerinden biri hâline gelmiştir. Bu güvenin arkasındaki en önemli sistemlerden biri ise Dubai Escrow Hesabı uygulamasıdır.

Özellikle yurt dışından yatırım yapan alıcılar için escrow sistemi, yatırımı koruyan devlet destekli bir güvence mekanizması sunar.

Escrow Hesabı Nedir?

Escrow hesabı; gayrimenkul alım sürecinde alıcının ödediği bedelin, doğrudan müteahhide aktarılmadığı, bunun yerine devlet denetimindeki bağımsız bir banka hesabında tutulduğu bir sistemdir.

Bu hesap, alıcıyı ve projeyi güvence altına alır.

Dubai’de Escrow Sistemi Nasıl Çalışır?

Dubai’de escrow hesapları, Dubai Land Department (DLD) ve RERA (Real Estate Regulatory Agency) kontrolü altındadır.

Sistem şu şekilde işler:

Her proje için ayrı bir escrow hesabı açılır

Alıcı tüm ödemelerini bu hesaba yapar

Müteahhit, yalnızca:

İnşaat ilerleme oranı

Resmî onaylar
doğrultusunda ödeme alabilir

Proje ilerlemezse ya da durursa, alıcının parası korunur

Bu yapı sayesinde Dubai’de “off-plan” projeler bile güvenle satın alınabilir.

Dubai’de Güven Sistemle Sağlanır

Dubai Escrow Hesabı;

yatırımcıyı koruyan,

projeleri disipline eden,

piyasaya istikrar kazandıran

çok güçlü bir yapıdır.

Bu nedenle Dubai’de gayrimenkul yatırımı yaparken escrow hesabı olan projeler, her zaman öncelikli tercih edilmelidir.